인테리어 매거진

철거 범위는 도면과 현장에서 두 번 확인하세요

 

계약 전 철거 목록을 공간별로 적어보세요. 벽·천장·바닥 마감, 가구, 문틀, 욕실 기구, 주방 설비 중 없앨 것과 남길 것을 구분해야 합니다. 특히 내력벽, 배관, 전기선, 스프링클러처럼 임의 변경이 어려운 부분은 관리사무소와 전문가 확인이 먼저입니다. 현장에서는 철거 대상에 표시하고 창호, 보일러, 분전반, 인터폰 등 존치 품목은 별도로 보호해 주세요. 견적서에는 철거 후 바탕면 정리와 못·접착제 제거까지 포함되는지 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

보양은 작업자 입장 전에 끝내세요

 

보양 범위는 세대 내부만이 아닙니다. 현관문, 바닥, 창호와 남길 가구는 물론 엘리베이터 내부, 승강기 문턱, 공용 복도 바닥과 벽 모서리까지 확인하세요. 자재 반입 전에 보양을 마치고 들뜬 이음부나 미끄러운 부분이 없는지 점검합니다. 보양재의 종류, 설치·철거 주체, 훼손 시 보수 책임도 계약서에 적어두세요. 공사 전 공용부 상태를 사진으로 남기고 관리사무소의 보양 기준과 엘리베이터 예약 시간을 시공팀에 공유하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

폐기물 반출 조건은 금액까지 나눠보세요

 

철거비에 폐기물 운반과 처리비가 포함됐는지 먼저 확인하세요. 견적은 차량 대수나 폐기물 양, 인력, 운반 거리, 사다리차 사용 여부에 따라 달라질 수 있으므로 산정 기준을 받아두는 편이 좋습니다. 목재, 금속, 석고보드, 타일·콘크리트 잔재는 현장에서 가능한 범위로 분리하고 공용부에 장시간 쌓아두지 마세요. 반출 가능 시간과 차량 진입 위치, 임시 적치 허용 여부는 단지마다 다르므로 관리사무소에 확인해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

철거 후에는 다음 공정 전에 검수하세요

 

철거가 끝나면 도면과 대조해 과철거와 미철거가 없는지 확인하세요. 누수 흔적, 균열, 곰팡이, 노후 배관과 전선처럼 마감 뒤 가려질 문제도 사진으로 남깁니다. 바닥 돌출물과 벽 잔재를 정리했는지, 배수구와 배관 입구가 막히지 않았는지, 공용부 보양과 청소 상태가 유지되는지도 살펴보세요. 추가 철거가 필요하면 비용과 일정 영향을 서면으로 합의한 뒤 진행해야 합니다. 마지막으로 폐기물 반출 완료와 공용부 손상 여부까지 확인하면 다음 공정을 안정적으로 시작할 수 있습니다.